一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
本項目位于湖南省長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路691號，建筑面積3534.37m2，由2棟L型樓組成，其中主樓層高6層，附樓層高5層。項目有不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)用途為商業(yè)，無消防審查驗收手續(xù)，目前由長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。
三、資產(chǎn)價值描述
該項目坐落于遠(yuǎn)大路商圈，雄踞芙蓉區(qū)主城遠(yuǎn)大路核心主干道，屬城市更新重點片區(qū)，坐擁多維交通與成熟配套，商業(yè)經(jīng)營與租賃價值突出，適配多元業(yè)態(tài)發(fā)展。
四、項目現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
五、招商簡章
（一）招商對象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。
（二）招商業(yè)態(tài)：酒店，未經(jīng)招商人書面審批同意，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或整體轉(zhuǎn)租。
（三）招商方式：公開發(fā)布、公平選取。
（四）商務(wù)條件：
1.租賃報價：34.2元/㎡/月（含稅），此報價僅為預(yù)估租賃價格，不代表最終成交價；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%；
4.裝修及經(jīng)營培育期：3個月；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季度預(yù)付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理費(fèi)：自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
（五）招商資格要求（以下條件需同時滿足）：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)，依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照且處于有效期；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需與招商業(yè)態(tài)中涉及的經(jīng)營內(nèi)容匹配；
2.本商鋪僅接受獨(dú)立的公司制法人報名，不接受個人、個體工商戶和聯(lián)合體報名；
3.被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，被“中國政府采購網(wǎng)”（網(wǎng)址http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采購違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），報名主體在上述網(wǎng)站有列入記錄或正在列入記錄中的均不得參與本商鋪意向報名；
（六）交付方式：現(xiàn)狀交付。
六、關(guān)于報名有效性的說明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期的工作日內(nèi)至長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部提交公司介紹及品牌資料，并進(jìn)行初步商務(wù)洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內(nèi)提交租賃意向函，以上三步均完成后方視為有效報名。
七、特別說明
本公告僅為招商蓄客宣傳用途，旨在儲備意向客戶，正式招商公告將另行擇期發(fā)布。
八、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：許先生18627567588；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
九、招商公示及報名期
2026年2月12日至2026年2月16日下午17:00截止。
十、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群人力中心；
2.電子郵箱地址： jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群人力中心。
長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
?????????????????????????2026年2月12日
