為有效推進(jìn)公司資產(chǎn)運營，岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司（以下簡稱岳麓山公司）現(xiàn)對館園融合項目1-11鋪進(jìn)行公開招商，歡迎符合要求的單位報名參與。
一、招商單位：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
二、項目基本情況
1.項目名稱：館園融合項目1-11鋪；
2.項目概述：館園融合項目位于長沙市開福區(qū)東風(fēng)路湖南省博物館與烈士公園交匯處，目前正在建設(shè)中，預(yù)計4月10日開業(yè)。工程物業(yè)條件及限制性要求以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)，物業(yè)狀況及周邊情況由承租人自行現(xiàn)場勘察。本次招商采取綜合評分法評審。具體情況如下：
3.項目區(qū)位示意圖
4.取得承租資格單位須嚴(yán)格按照招商業(yè)態(tài)定位使用物業(yè)，須符合相關(guān)安全、環(huán)保及消防等方面的要求。禁止生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險產(chǎn)業(yè)，禁止經(jīng)營重餐、重油、重?zé)?、重噪型業(yè)態(tài)，禁止使用明火。
5.物業(yè)交付條件：現(xiàn)狀交付，涉及經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費用。
6.參選單位提報的業(yè)態(tài)及品牌須符合招商文件要求，其業(yè)態(tài)描述應(yīng)與招商文件中的業(yè)態(tài)定位表述完全一致，并遵循“一鋪一業(yè)態(tài)”原則，即參選單位僅限申報一個業(yè)態(tài)。
三、參選單位要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人。
（2）企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證三證（三證合一）。
（3）企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未列入經(jīng)營異常、嚴(yán)重違法、失信企業(yè)名單（黑名單）、限制高消費名單，需提供企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上查詢的“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”網(wǎng)頁截圖并加蓋公章。
（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，須包含其所報名鋪面對應(yīng)業(yè)態(tài)的相關(guān)業(yè)務(wù)。
（5）不接受聯(lián)合體參與招商，包括但不限于通過關(guān)聯(lián)企業(yè)、代持協(xié)議等變相實現(xiàn)聯(lián)合經(jīng)營的情形。
（6）遵守國家法律法規(guī)和岳麓山公司及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)對于物業(yè)經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定。
（7）企業(yè)本體與岳麓山公司不存在經(jīng)濟(jì)糾紛、法律訴訟等情況。
（8）參選單位及相關(guān)聯(lián)單位（存在控股、管理關(guān)系，或同一法定代表人、實際控制人的企業(yè)）近三年（自提交申請文件截止日前三年，下同）內(nèi)在與長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司及其下屬公司的經(jīng)營活動中沒有重大失信行為（包括但不限于拒不履行相關(guān)義務(wù)、惡意拖欠相關(guān)款項、招商中選后放棄承租資格等）。
（9）法定代表人或股東為同一人的不同單位，不得同時參與本次招商，僅允許其中一家參加。
（10）參選單位提交的授權(quán)代表在本次招商活動中必須具有唯一性，即同一授權(quán)代表不得同時代表兩家或兩家以上的參選單位。
四、招商商務(wù)條件
五、招商方式
本次招商采取綜合評分法進(jìn)行評審，其中價格部分60分，經(jīng)營方案部分30分，公司實力部分10分，綜合評分得分最高者且得分80分（含）以上為取得承租資格單位。如取得承租資格單位放棄的，則順位遞補(bǔ)（80分（含）以上）第二名為取得承租資格單位，若第二名放棄，則順位遞補(bǔ)（80分（含）以上）第三名為取得承租資格單位，若第三名仍主動放棄承租資格，則本次資產(chǎn)招商取消，擇日另進(jìn)行公開招商。如招商當(dāng)天符合條件的參選單位只有1家的，由招商評審小組按照單一性談判方式確定。最終成交的商務(wù)條件不低于公司招商基準(zhǔn)條件與參選單位在現(xiàn)場提交的申請文件符合招商要求的商務(wù)條件。
招商集中報名公示期內(nèi)無意向承租人響應(yīng)的，招商公示有效期延長至90天。期間采用先來后到方式確定意向承租人，按招商小組商務(wù)談判流程確定承租人。
90天招商公示期過后無意向承租人響應(yīng)的，終止本次招商，按公開交易流程重新開展招商。
六、文件的獲取與遞交
1.參選單位交納招商保證金后，憑交款憑證至岳麓山公司處（長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座17層 ?李女士 13787873353）領(lǐng)取招商文件。
2.申請文件遞交的時間及評審時間為北京時間2026年3月26日14時00分，地點為城發(fā)集團(tuán)招采交易平臺（湖南省長沙市岳麓區(qū)楓林三路西中心T2棟25樓）。請參選單位按格式及裝訂要求遞交申請文件。溫馨提示：早高峰期電梯緊張，建議至少提前1小時到達(dá)西中心T2棟，避免因遲到導(dǎo)致申請文件無法遞交，乘坐1-6號電梯至25層即可（直接按25樓，無需刷卡）。
3.逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的、未按要求密封的、未按要求加寫標(biāo)注的申請文件，一律不予受理。
七、招商保證金
1.遞送申請文件前，參選單位須交付招商保證金，否則其參加招商將被拒絕（★）。
2.招商保證金需在北京時間2026年3月25日17時前到達(dá)專用賬戶（以銀行到賬日期時間為準(zhǔn)）。參選單位在確認(rèn)取得承租資格后，招商保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
3.招商保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，以參選單位自身的名義足額交納至如下專用賬戶：
戶 名：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
開戶銀行：長沙銀行先導(dǎo)區(qū)支行
賬 號：8001 1150 6203 010
交納保證金請注明：館園融合項目111鋪招商保證金（參選單位名稱）。
5.參選單位未按要求交納招商保證金的，作無效參加招商處理，其可能造成的損失由參選單位自行承擔(dān)。
6.如參選單位取得承租資格，其交納的招商保證金可在雙方簽訂正式合同后直接轉(zhuǎn)為履約保證金；如參選單位未取得承租資格，岳麓山公司在與取得承租資格單位簽訂合同后15個工作日內(nèi)無息原路徑退還招商保證金。但發(fā)生下列任何情況時，岳麓山公司有權(quán)不予退還招商保證金：
（1）參選單位在評審開始后單方面撤回或修改申請文件的。
（2）參選單位在取得承租資格后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的。
（3）參選單位主動放棄承租資格的。
（4）參選單位采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租資格。
八、其他要求
為滿足相關(guān)的管理要求，取得承租資格單位在符合一般性要求外，須遵守以下規(guī)范的約束：
（1）開放性。所有經(jīng)營場所須具備對外開放性；所有經(jīng)營場所的衛(wèi)生間等設(shè)施均對市民免費開放。
（2）行政審批。合同簽訂后，凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報批（包括但不限于消防、安全許可、專項資質(zhì)認(rèn)證、廣告等）由取得承租資格的單位自行負(fù)責(zé)。
（3）不得有任何形式的分租、轉(zhuǎn)租、承包，須由參選單位自行負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。
（4）資產(chǎn)移交。按現(xiàn)狀移交，取得承租資格單位不得對建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或搭蓋。
（5）裝修管理。為推動項目有序運行，保障商戶運營品質(zhì)與高效履約，取得承租資格單位的裝修方案（含店招及內(nèi)裝修方案）須呈報岳麓山公司及相關(guān)管理部門批準(zhǔn)，相關(guān)管理和退出條款將在合同中進(jìn)行明確；需按交付現(xiàn)狀使用，未經(jīng)岳麓山公司書面同意，承租單位不得對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動；裝修完畢須通過住建、消防等相關(guān)部門綜合驗收合格后方可使用。
（6）如取得承租資格單位有增加水電負(fù)荷需求，須符合岳麓山公司及相關(guān)管理部門的要求，并自行負(fù)責(zé)改造及承擔(dān)費用。
九、招商工作程序
（詳情見招商文件）
十、招商信息發(fā)布媒介
1.長沙城市發(fā)展集團(tuán)招采交易平臺
2.長沙城市發(fā)展集團(tuán)官網(wǎng)
3.“城發(fā)租賃”小程序
4.岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司微信公眾號
十一、監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
（一）招商單位：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
地 ?址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座17層
聯(lián)系人：范先生??
電 ?話：?18674830576?
（二）監(jiān)督聯(lián)系部門
監(jiān)督部門：長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
電 ???話：0731-88797919
地 ???址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13A層
郵 ???箱：cscfjj@163.com
