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11月3日晚，濛濛煙雨中，長(zhǎng)沙首個(gè)“非標(biāo)商業(yè)”藝術(shù)建筑群——碧湘楚巷，在橘子洲舉行項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，正式面向公眾發(fā)布其整體規(guī)劃與商業(yè)理念，并同步啟動(dòng)全球招商。此舉標(biāo)志著這一坐落于天心區(qū)五一商圈核心、備受期待的商業(yè)項(xiàng)目已從藍(lán)圖走向市場(chǎng)，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性商業(yè)籌備階段，為2026年開(kāi)業(yè)沖刺。

碧湘楚巷由長(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司與凱德投資聯(lián)合打造，位于湘江中路與下碧湘街交匯處，坐擁一線江景，與地鐵3號(hào)線靈官渡站無(wú)縫接駁。項(xiàng)目總建筑面積約4.75萬(wàn)平方米，規(guī)劃400個(gè)停車位，涵蓋地下2層至地上3層的立體商業(yè)空間。

項(xiàng)目最大的特色在于對(duì)長(zhǎng)沙千年文脈的深度挖掘與現(xiàn)代表達(dá)。它以“千年碧湘街”為歷史脈絡(luò)，不僅完整保留了市級(jí)文保單位“天符宮”，更以“瀟湘上河圖”為靈感，精心規(guī)劃了汝愚街、時(shí)間畫廊等文化節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建起一條“時(shí)間漫道”沉浸式游覽體系。

項(xiàng)目由湖南大學(xué)魏春雨團(tuán)隊(duì)與中國(guó)建筑科學(xué)研究院聯(lián)合設(shè)計(jì)，保留老長(zhǎng)沙地域肌理的同時(shí)，通過(guò)現(xiàn)代建筑語(yǔ)言重構(gòu)湘楚文化元素，將串聯(lián)起杜甫江閣、長(zhǎng)沙油脂廠等周邊景點(diǎn)，彌補(bǔ)長(zhǎng)沙文旅市場(chǎng)缺乏系統(tǒng)性文化IP聯(lián)動(dòng)的空白。

所謂“非標(biāo)商業(yè)”，是一種打破傳統(tǒng)商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化模式的創(chuàng)新商業(yè)形態(tài)，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化、差異化和場(chǎng)景化體驗(yàn)，通過(guò)重構(gòu)空間、業(yè)態(tài)與運(yùn)營(yíng)邏輯，滿足消費(fèi)者對(duì)情感價(jià)值、文化共鳴和多元體驗(yàn)的需求。

在當(dāng)前中國(guó)商業(yè)進(jìn)入存量時(shí)代，標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)面臨同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的背景下，“非標(biāo)商業(yè)”以其個(gè)性化、差異化和場(chǎng)景化體驗(yàn)的特點(diǎn)，成為破局關(guān)鍵。

“區(qū)別于傳統(tǒng)購(gòu)物中心以‘買’為核心的邏輯，碧湘楚巷定位為長(zhǎng)沙首個(gè)以‘非標(biāo)’為主題的文化社交型體驗(yàn)街區(qū)?！背前l(fā)恒偉董事長(zhǎng)介紹，碧湘楚巷將更多地對(duì)在地文化進(jìn)行挖掘，融合藝術(shù)、文化、餐飲等元素，打造開(kāi)放式空間，提供社交、娛樂(lè)和情感連接，而非單純的購(gòu)物場(chǎng)所。

本次論壇匯聚了跨媒體藝術(shù)家朱敬一、長(zhǎng)沙新消費(fèi)研究院院長(zhǎng)張丹丹以及多位知名非標(biāo)品牌主理人，共同探討非標(biāo)商業(yè)的發(fā)展路徑。凱德投資也分享了其在新加坡打造克拉碼頭、福南等知名非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，為長(zhǎng)沙本土品牌的孵化與出海提供了國(guó)際視野。

據(jù)了解，碧湘楚巷是凱德在中國(guó)管理運(yùn)營(yíng)的首個(gè)非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目，也是其與城發(fā)恒偉繼凱德·壹中心后的二度合作。

“我們期待將積累多年的本地經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到碧湘楚巷，為長(zhǎng)沙消費(fèi)者帶來(lái)更豐富多元的體驗(yàn)。同時(shí)，搭建‘引進(jìn)來(lái)、走出去’的橋梁，為本地優(yōu)秀品牌提供平臺(tái)和孵化機(jī)會(huì)?！眲P德投資（中國(guó)）商業(yè)管理董事總經(jīng)理及負(fù)責(zé)人盧志昇表示。